婉婉的新美學花園

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在全球瘋狂投入電動車之際，帶動汽車電池產業鏈上下遊企業自去年下半年開始出現一波業績榮景，及一股投資擴產熱潮。

寧德時代董事長曾毓群指出，從 2021 年開始，全球鋰電池市場需求明顯提升，但整個產業鏈的產能供給成長相對較慢。

2021 年是各大動力電池企業的產能擴張之年，建立新公司或是增資擴產成為不少鋰電池上市公司的共同選擇，如寧德時代、天齊鋰業、億緯鋰能等等。

蜂巢能源董事長楊紅新指稱，大家瘋狂擴產，產能都不夠，未來五年都屬於高速擴產期。

不過因為受到這供需缺口的背景，全球主流鋰電池供應商均加速擴充產能。只是動力電池過度炒作、產能結構性過剩、產能利用率不足的情況已經出現。

一家中國政府投資新能源汽車的基金負責人指出，目前全球動力電池供應緊俏和產能過剩的現象並存，一方面高階產品供應不足，另一方面則是低階產品訂單不夠。從供給面來看，龍頭電池企業加速產能擴充，就是要提升高階產能的供給。

市場現況是一邊各家鋰電企業瘋狂擴產，另一邊卻是產能利用率備受質疑。以龍頭寧德時代為例，根據公司財報數據顯示，2019 年全年公司產能利用率為 89.2%，而 2020 年上半年產能利用率只有 52.5%。

專家指出這個供需矛盾現象不是單純的缺電池，而是缺高階電池。真正能夠滿足整車企業性能要求和市場需求的產品，產能是不會過剩。近年來動力電池投機性濃，只打著生產電池的旗幟，是不會得到車廠訂單。

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生活中心／詹鎰睿報導

不少投資客看準商機，購買房地產賺錢，但也有人害怕因此虧損。對此，一名網友曾在5年前發文透露，想要買臺中重劃區一坪16萬的以內的房子，結果遭到眾人吐嘈。如今他又回過頭來留言打臉大家，慶幸當時有買到，不僅漲到20幾萬以上，還多賺一部進口車。

▲5年前想買臺中重劃區被酸爆，如今原PO再度現身打臉眾人。（示意圖／資料照）

一名網友曾在2016年年初在網路論壇《Mobile01》發文詢問「我最近想買房了」，並開出條件，「因為喜歡乾凈整齊的街道市容及多一點公園綠地，想選擇重劃區新屋，想請教各位前輩，臺中市那個重劃區，可離商圈學區近，最好是走路10分鐘內就可到達且不含車位一坪可在16萬以內，需求為三房二廳含平車，樓層6～10樓總價需控制在700萬內，因預算有限，請各位指點一下，感謝～」。

▲原PO全文，當時尋求買房見解。（圖／翻攝自Mobile01）

結果當時眾人紛紛看衰，「一坪16萬 ，你說到重點了」、「版主開出的條件，也都是投資客愛的點，所以，現買現套，如果你也認為自住沒差」、「北屯一堆，買了以後請開箱，目前01已無人敢開箱，流於嘴砲，害多多越來越空虛～跪求開箱啦」。

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財經中心／徐詩詠報導

預算不到一千萬，能夠在臺北市買房嗎？答案是肯定的，根據臺北市政府統計109年熱門交易社區，以內湖區「文德好境」奪冠、交易23件，其次為中山區的「春暉大樓」，第三名是文山區「寶來社區」，購屋族能夠用不到一千萬的價格，成功買下北市「燙金門牌」。

不過，觀察臺北市銷出的熱門千萬宅物件，大多都為套房型產品，僅有文山區「寶來社區」與萬華區「國光社區」為2-3房，建物平均坪數分別為29.5坪與16.1坪，在空間上家庭功能性相對完整；根據《591實價登錄》顯示，以109年最後一筆交易（非特殊交易）為例，寶來社區權狀登記30.6坪3房（屋齡35年、無車位），成交價格為726萬，國光社區權狀登記18.1坪2房（屋齡42年、無車位），成交價格為920萬元。在不考量車位的情況下，購屋族的確有機會能夠在千萬以內買到2房以上產品。

在臺北市地政局所公佈的資料中，109年千萬內十大熱門交易社區分別落在臺北市內湖、中山、文山以及萬華這4區，其中文山區上榜的比例最高，社區分別為文德好境（內湖）、 力霸國鼎（內湖）、春暉大樓（中山）、首都大廈（中山）、寶來社區（文山）、欣聯芳朵（文山）、巨星廣場大廈（文山）、愛眉山莊（文山），以及國光社區（萬華）、真愛密碼（萬華）。